Закрыть меню

25.07.2018

Протокол

общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:01:0000000:89

с. Большая Ивановка Воловского района

Липецкой области                                                                               20 июля 2018 года

         Регистрация прибывших участников проводилась с 11.00 до 12.00 часов.

         Зарегистрировались лично 52 человек (собственники 74,3 земельных долей)

         Зарегистрировались через представителей 45 человек (собственники 75,9 земельных долей)

         Больше желающих зарегистрироваться нет. Регистрация объявлена законченной.

         По состоянию на 20.07.2018 года общее количество собственников в праве на земельный участок площадью 2216 га (277 долей), расположенный по адресу: Липецкая область, Воловский район, сельское поселение Большеивановский сельсовет, СХПК «Заветы Ильича», с кадастровым номером 48:01:0000000:89 составляет209 человек.

         После окончания регистрации прибывших собственников земельных долей общее количество присутствующих составило 54 % от общего числа собственников земельных долей.

         Согласно п.5 ст. 14.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

         Кворум имеется. Собрание считается правомочным.

         Среди приглашенных лиц, присутствующих на собрании:

-Андреев Юрий Николаевич глава администрации сельского поселения Большеивановский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области, владелец 3 земельных долей.

         Согласно п.10 ст. 14.1 Федерального закона РФ 101-ФЗ от 24.07.2002 года уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе: председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран.

         Лешова Татьяна Петровна предложила избрать председателем собрания главу сельского поселения Андреева Юрия Николаевича.

Других предложений не поступило.

         Поставили на голосование вопрос об избрании председателем собрания Андреева Юрия Николаевича.

         Результаты голосования:

         «За»- единогласно

«Против»-0

         «Воздержались»-0.

РЕШИЛИ:

Избрать председателем собрания Андреева Юрия Николаевича.

Для ведения протокола собрания Андреев Юрий Николаевич предложил избрать секретаря.

Поздняков Александр Васильевич предложил избрать секретаря.

Лешова Татьяна Петровна предложила избрать секретарём собрания Позднякову Надежду Алексеевну.

Других предложений не поступило.

Поставили на голосование вопрос об избрании секретарем собрания Поздняковой Надежды Алексеевны.

Результаты голосования:

         «За»- единогласно

«Против»-0

         «Воздержались»-0.

РЕШИЛИ:

Избрать секретарем собрания Позднякову Надежду Алексеевну.

Повестка дня:

         1.Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии собрании.

2.      Об утверждении лица уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также заключать договоры аренды данного земельного участка с предоставлением права совершать все действия, включая право подписывать и получать любые необходимые документы, если исполнение данного поручения требует этого, в том числе об объеме и сроках таких полномочий

3.      Об условиях нового договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, срок действия которого наступит по истечении срока действия договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне Арендодателя от 04.03.2014г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 14.03.2014г., номер регистрации 48-48-13/011/2014-044.

        

         Председатель собрания Андреев Ю.Н. ознакомил присутствующих с некоторыми положениями Федерального закона РФ №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и разъяснил порядок голосования:

В соответствии с п. 7. Ст. 14.1 названного федерального закона, только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

         Согласно п. 8 ст. 14.1 Федерального закона РФ №101-ФЗ от 24.07.2002 года, решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

         Вопросов и возражений относительно процедуры голосования и способа принятия решения не поступило.

Перешли к рассмотрению вопросов по повестке собрания.

Подготовительные процедуры окончены, председатель собрания Андреев Юрий Николаевич объявил о начале общего собрания собственников земельных долей.

1.Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии собрания.

По первому вопросу повестки дня слушали Андреева Юрия Николаевича, который предложил для подсчета голосов при проведении голосования по вопросам повестки дня Андреев Ю.Н. избрать Счетную комиссию.

Лешова Т.П. предложила избрать в состав Счетной комиссии Комарову Галину Ивановну, Позднякову Татьяну Ивановну, Селищеву Татьяну Ивановну.

Других предложений не поступило.

Поставили на голосование вопрос об избрании в состав Счетной комиссии Комаровой Галины Ивановны, Поздняковой Татьяны Ивановны, Селищевой Татьяны Ивановны.

Результаты голосования:

         «За»- единогласно

          «Против»-0

         «Воздержались»-0.

РЕШИЛИ:

         Избрать Счетную комиссию в составе Комаровой Галины Ивановны, Поздняковой Татьяны Ивановны, Селищевой Татьяны Ивановны.

2       Об утверждении лица уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также заключать договоры аренды данного земельного участка с предоставлением права совершать все действия, включая право подписывать и получать любые необходимые документы, если исполнение данного поручения требует этого, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

По второму вопросу повестки дня слушали представителя одного из собственников в праве общей долевой собственности на земельный участокООО «ДЕМЕТРА»- генерального директора ЧамурлиеваЯниса Валерьевича, который пояснил, что предварительные замеры границ полей, а также входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:89 показали, что фактическое количество земли не соответствует данным о размере данного участка, содержащимся вдокументах, подтверждающих право общей долевой собственности на данный участок.

В связи с чем, необходимо провести уточнение границ названного земельного участка и в случае, если предварительные замеры подтвердятся необходимо будет пересмотреть вопрос об изменении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участокс кадастровым номером 48:01:0000000:89 в сторону уменьшения, с последующим изменением данных сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и в правоустанавливающихдокументах на землю по каждому сособственнику.

Поскольку это сложная процедура, на которую необходимо много времени и сил, нам необходимо избрать доверенное лицо, которое занималось бы этим. Кроме того, доверенное лицо должно быть наделено такими правами, которые необходимы ему при выполнении возложенных на него полномочий, а также последующего заключения и регистрации договора аренды данного земельного участка.

Романова Татьяна Ивановна предложила избрать доверенным лицом Андреева Юрия Николаевича.

ЧамурлиевЯнис Валерьевич предложил избрать доверенным лицомЛешову Татьяну Петровну.

Андреева Нина Ивановна предложила избрать доверенным лицом Семину Анастасию Петровну.

Других предложений не поступило. Отводов и самоотводов у указанного лица не поступило.

         Избрать в качестве доверенных лиц, уполномоченных действовать от имени участников долевой собственности без доверенности:

Андреева Юрия Николаевича 12.08.1967 г.р., паспорт 4211 753478, выдан ТП УФМС России по Липецкой области в Воловском районе 07.09.2012.

Лешову Татьяну Петровну 09.05.1958г.р., паспорт 4208 465943, выданТП УФМС России по Липецкой области в Воловском районе 05.09.2008.

Семину Анастасию Петровну 02.01.1961г.р., паспорт 4208 465992, выдан ТП УФМС России по Липецкой области в Воловском районе 16.09.2008.

Поступило предложение определить срок полномочий данных лиц продолжительностью 15 лет, без права передоверия и наделить их следующими полномочиями, которые могут потребоваться доверенным лицам при выполнении возложенных на них обязательств:

         -производить от их имени все необходимые действия по уточнению границ земельного участка площадью 2216 га.,расположенного по адресу: Липецкая область, Воловский район, сельское поселение Большеивановский сельсовет, СХПК «Заветы Ильича», с кадастровым номером 48:01:0000000:89, с правом определения состава участников в праве долевой собственности, с правом измененияразмеров земельных долей и определения местонахождения выделенных в натуре земельных участков или земельного массива, включающего в себя принадлежащие им земельные доли, с последующей перерегистрацией права собственности, права общей долевой собственности на вновь возникшие земельные участки, с правом приостановки, отказа от регистрации и возврата денег, с последующей регистрацией права собственности (общей долевой собственности) на вновь возникший объект недвижимого имущества, заказывать и получать землеустроительные документы, обращаться в соответствующие учреждения с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет, с правом изменения кадастрового номера земельного участка, вести от их имени дела в отношениях слюбыми учреждениями, предприятиями, организациями и гражданами, делать от их имени заявления, в том числе подавать от их имени объявления в средства массовой информации, заключать и подписывать договоры аренды с любыми юридическими или физическими лицами, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия, подписывая соответствующие акты приема-передачи недвижимости, получать свидетельства о государственной регистрации права и все сопутствующие документы, связанные срегистрацией права собственности, права аренды и заключением вышеуказанных сделок от всех учреждений, организаций, предприятий и граждан, в том числе административных и правоохранительных органах, вести от их имени уголовные и гражданские дела в судах любой инстанции со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подписания и подачи искового заявления, предъявления встречного иска, заявления об обеспечении иска, окончания дела миром, признания полностью или частично исковых требований, уменьшения размера или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета или основания иска, обжалования решений суда и иных судебных актов, с правом получения судебных решений и иных судебных актов, получения исполнительных листов и предъявления их к взысканию, с правом получения имущества или денег, представлять их интересы с правом принятия решений путем голосования на общих собраниях собственников земельных долей, иных собраниях, на которых могут затрагивать вопросы относительно принадлежащих им земельных долей, при этом подавать от их имени и получать на их имя необходимые заявления, справки, документы, в том числе- дубликат (копию) свидетельства на право собственности на землю, техническую документацию, уплачивать налоги, сборы, тарифы, иные платежи, расписываться за них и совершать все действия (в том числе-юридические) и формальности, связанные с настоящим поручением.

         Выслушав выступающих, участники общего собрания Андреев Ю.Н. поставил на голосование вопрос о лицах, уполномоченных действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, в том числе об объемах и сроках таких полномочий.

Результаты голосования:

         «За»- единогласно

          «Против»-0

         «Воздержались»-0.

РЕШИЛИ:

Утвердить в качестве доверенных лиц, уполномоченных действовать от имени участников долевой собственности без доверенности:

Избрать в качестве доверенных лиц, уполномоченных действовать от имени участников долевой собственности без доверенности:

Андреева Юрия Николаевича 12.08.1967 г.р., паспорт 4211 753478, выдан ТП УФМС России по Липецкой области в Воловском районе 07.09.2012.

Лешову Татьяну Петровну 09.05.1958г.р., паспорт 4208 465943, выдан ТП УФМС России по Липецкой области в Воловском районе 05.09.2008.

Семину Анастасию Петровну 02.01.1961г.р., паспорт 4208 465992, выдан ТП УФМС России по Липецкой области в Воловском районе 16.09.2008.

Определить срок полномочий представителя собственников земельных долей продолжительностью пятнадцать лет.

Утвердить полномочия представителя собственников земельных долей в следующем объеме:

производить от их имени все необходимые действия по уточнению границ земельного участка площадью 2216 га, расположенного по адресу: Липецкая область, Воловский район, сельское поселение Большеивановский сельсовет, СХПК «Заветы Ильича», с кадастровым номером 48:01:0000000:89, с правом определения состава участников в праве долевой собственности, с правом изменения размеров земельных долей и определения местонахождения выделенных в натуре земельных участков или земельного массива, включающего в себя принадлежащие им земельные доли, с последующей перерегистрацией права собственности, права общей долевой собственности на вновь возникшие земельные участки, с правом приостановки, отказа от регистрации и возврата денег, с последующей регистрацией права собственности (общей долевой собственности) на вновь возникший объект недвижимого имущества, заказывать и получать землеустроительные документы, обращаться в соответствующие учреждения с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет, с правом изменения кадастрового номера земельного участка, вести от их имени дела в отношениях слюбыми учреждениями, предприятиями, организациями и гражданами, делать от их имени заявления, в том числе подавать от их имени объявления в средства массовой информации, заключать и подписывать договоры аренды с любыми юридическими или физическими лицами, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия, подписывая соответствующие акты приема-передачи недвижимости, получать свидетельства о государственной регистрации права и все сопутствующие документы, связанные срегистрацией права собственности, права аренды и заключением вышеуказанных сделок от всех учреждений, организаций, предприятий и граждан, в том числе административных и правоохранительных органах, вести от их имени уголовные и гражданские дела в судах любой инстанции со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подписания и подачи искового заявления, предъявления встречного иска, заявления об обеспечении иска, окончания дела миром, признания полностью или частично исковых требований, уменьшения размера или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета или основания иска, обжалования решений суда и иных судебных актов, с правом получения судебных решений и иных судебных актов, получения исполнительных листов и предъявления их к взысканию, с правом получения имущества или денег, представлять их интересы с правом принятия решений путем голосования на общих собраниях собственников земельных долей, иных собраниях, на которых могут затрагивать вопросы относительно принадлежащих им земельных долей, при этом подавать от их имени и получать на их имя необходимые заявления, справки, документы, в том числе- дубликат (копию) свидетельства на право собственности на землю, техническую документацию, уплачивать налоги, сборы, тарифы, иные платежи, расписываться за них и совершать все действия (в том числе-юридические) и формальности, связанные с настоящим поручением.

3.     Об условиях нового договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, срок действия которого наступит по истечении срока действия договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне Арендодателя от 04.03.2014г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 14.03.2014г., номер регистрации 48-48-13/011/2014-044.

По второму вопросу повестки дня слушали Андреева Юрия Николаевича, который ознакомил присутствующих с проектом договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, который является неотъемлемым приложением к настоящему протоколу.

Андреев Ю.Н. пояснил, что существенным условием договора аренды является условие о размере арендной платы и предложил в договоре аренды земельного участка закрепить следующий размер арендной платы:

Арендатор ежегодно выплачивает Арендодателям арендную плату за 1 (одну) земельную долю, равную 8 га.в следующем размере и сроки:

Вид арендной платы

Размер арендной платы

Срок выплаты арендной платы

Сельскохозяйственная продукция:

-зерно

-сено

-солома

В период с 2024 г. по 2028г.-1,7 тонны

В период с 2029 г. по 2033г.-1,9 тонны

В период с 2034 г. по 2038г.-2,1 тонны

1 тюк

3 тюка

По окончании уборки урожая, но не позднее 1 октября каждого года

Налог

1.     В размере возмещения налога на земельный участок, предоставленный в аренду

2.      В размере возмещения налога на доходы

В соответствии с действующим налоговым законодательством

Вспашка огородов

25 соток

с 15.09 по 15.10

Культивация огородов

25 соток

весна

Посадка огородов

25 соток

весна

Оказание помощи при погребении

Предоставление автотранспорта и оказание материальной помощи в пределах размера минимальной заработной платы

По заявке лица, организующего погребение

         Кроме того, председатель собрания предложил заключить договор аренды с ООО «ДЕМЕТРА» ИНН 4801005030, ОГРН 1144828000130, расположенным по адресу: Липецкая область, Воловский район, с. Большая Ивановка, ул. Советская, д. 10, которое до настоящего времени обрабатывало данный земельный участок по договору аренды, заключенному 04.03.2014.   Выслушав выступающих, участники общего собрания поставили на голосование вопрос об утверждении проекта договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, на голосование.

         Поступило предложение утвердить проект договора аренды земельного участка с вышеперечисленными условиями.

Результаты голосования:

         «За»- единогласно

          «Против»-0

         «Воздержались»-0.

РЕШИЛИ:

Считать условия аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения согласованными.

Утвердить проект договора аренды земельного участка (прилагается к Протоколу собрания).

Заключить договор аренды с ООО «ДЕМЕТРА» ИНН 4801005030, ОГРН 1144828000130, расположенным по адресу: Липецкая область, Воловский район, с. Большая Ивановка, ул. Советская, д. 10, которое до настоящего времени обрабатывало данный земельный участок по договору аренды, заключенному 04.03.2014.

         Все вопросы повестки дня исчерпаны. Собрание считается закрытым.

Председатель собрания ____________________       Ю.Н.Андреев

Секретарь собрания       _____________________     Н.А.Позднякова


Протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:01:0000000:89  (загрузить)


Возврат к списку